今天上午11时
备受关注的第三场土拍拉开序幕!
在拍卖竞价中
福州首次采用
“限房价、控地价、公开摇号”方式
■ 宗地2018-17号,拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式
■ 宗地2018-18号,拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。
福州土拍摇号规则
本次拍卖成功出让4幅经营性用地,出让面积176.98亩,成交价款53.199亿元。
参与本次竞买的部分房企名单有融信、正荣、保利、世茂、金茂、市建发、福州新区开发投资集团等。
宗地2018-17号地块
世茂以28.54亿元竞得
宗地2018—17号是晋安区鹤林路以南,塔头路以北,鹤林片区E-05东地块,面积65666平方米(合98.5亩),用途为住宅用地,起始价28.54亿元。配建的社会公共保障房按照7390元/平方米回购。
该地块最终被198号竞买人福州傲霖企业管理有限公司(世茂)以28.54亿元竞得,平均楼面地价约22502元/平方米。
宗地2018-18号地块
市建发以21.74亿元竞得
宗地18号是晋安区化工路北侧,鹤林片区I-10地块,面积33751平方米(合50.63亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价20.8亿元,起始楼面地价约22010元/平方米。商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过35000元/平方米。
经过11轮竞价,该地块达到了最高限价,99号竞买人福州市建设发展集团有限公司(7号球)和198号竞买人福州傲霖企业管理有限公司(世茂,14号球)参与摇号。
经过摇号,99号竞买人市建发以21.74亿元竞得18号地块,楼面地价约23004元/平方米。
宗地2018-21号地块
新区开发投资集团以2.84亿元竞得
宗地2018-21号是仓山区福厦高速连接线以东,樟岚村片区出让地块七,面积14319平方米(合21.48亩),用途为住宅用地,起始价2.5亿元。
须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,按照13530元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。
最后,3号竞买人福州新区开发投资集团有限公司以2.84亿元竞得21号地块,楼面地价约9917元/平方米。
宗地2018-24号地块
个人竞买人以790万元竞得
宗地2018-24号是鼓楼区乌山西路北侧,白马路沿线旧改地下停车场地块
面积4249平方米(合6.37亩),用途为交通运输(地下社会停车场)用地,应设置机动车停车泊位不少于80个,起始价740万元。
最后,77号个人竞买人(陈坡)以790万元竞得24号地块,楼面地价约2558元/平方米。
宗地2018-25、26、27号按程序转为挂牌出让;还有8幅地块择机出让。